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全程監(jiān)理

別墅全程監(jiān)理
服務(wù)內(nèi)容
階段 序號 服務(wù)內(nèi)容
 
 方案  階段		 1 驗房服務(wù)（了解房屋基本情況，了解房屋設(shè)計及施工難點，提前做好設(shè)計、施工要求預(yù)案）
2 審閱設(shè)計圖紙（圖紙完整性、安全性、可行性、合理性、經(jīng)濟性、舒適美觀性）
3 審核預(yù)算（項目立項、選材、施工方案、單價、取費方式、其他備注說明）
4 審核配套供應(yīng)商方案（空調(diào)、地暖、新風(fēng)、智能化等設(shè)計方案、配置、施工方案、報價）
5 陪同洽談簽訂合同（施工方，配套供應(yīng)商合同，付款方式、權(quán)責(zé)，附加條款等）
 
 
 施工   階段
  
1
 組織召開各分包單位每周現(xiàn)場工程例會，總結(jié)上周工作，協(xié)調(diào)安排后期工作內(nèi)容及各配套商配合事項
2 進場核心材料驗收核對工作
3 參與重要工程、施工節(jié)點、施工項目技術(shù)交底
4 每周3次現(xiàn)場工作巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題
5 參與核心節(jié)點、項目、階段驗收、復(fù)查、復(fù)驗工作
6 參與階段工程量、費用變更審核工作
7 審核工程款支付情況
8 工期監(jiān)督協(xié)調(diào)
 
  竣工   交付
 1 參與整體施工質(zhì)量驗收
2 參與協(xié)助竣工決算審核
3 提交項目監(jiān)理管理資料
4 兩年售后跟蹤維護工作
 
收費標(biāo)準(zhǔn)
全程監(jiān)理 駐場監(jiān)理
面積 收費 面積 收費
300 平 以 下 5000元/月起 500平以下 12000元/月起
300平-500平 6000元/月起 500-800平 18000元/月起
500平-800平 8000元/月起 800平-1500平 20000元/月起
800平-1000平 10000元/月起 1500平-2000平 25000元/月起
1000平以上 面議 2000平以上 面議
人員安排：專職監(jiān)理師+技術(shù)總監(jiān) 人員安排：專職監(jiān)理師+技術(shù)總監(jiān)
服務(wù)形式：專職監(jiān)理師每周三次上門，技術(shù)總監(jiān)根據(jù)實際情況上門。 服務(wù)形式：專職監(jiān)理師每周6天，每天6小時駐場辦 公，技術(shù)總監(jiān)每周召開現(xiàn)場工程例會。
備注：1.計價按實際面積計算；2.時間按正常施工月計算；3.出外環(huán)全程監(jiān)理加收10%-20%交通費。

 

公寓全程監(jiān)理
服務(wù)內(nèi)容

階段 序號 服務(wù)內(nèi)容
 方案   階段 1 審閱設(shè)計圖紙（圖紙完整性、安全性、可行性、合理性、經(jīng)濟性、舒適美觀性）
2 審核預(yù)算（項目立項、選材、施工方案、單價、取費方式、其他備注說明）
3 審核配套供應(yīng)商方案（空調(diào)、地暖、新風(fēng)、智能化等設(shè)計方案、配置、施工方案、報價）
4 陪同簽訂合同（施工方，付款方式、權(quán)責(zé)，附加條款等）
 施工   階段 1 組織召開各分包單位每周現(xiàn)場工程例會，總結(jié)上周工作，協(xié)調(diào)安排后期工作內(nèi)容及各配套商配合事項
2 進場核心材料驗收核對工作
3 參與重要工程、施工節(jié)點、施工項目技術(shù)交底
4 每周2次現(xiàn)場工作巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題
5 參與核心節(jié)點、項目、階段驗收、復(fù)查、復(fù)驗工作
6 參與階段工程量、費用變更審核工作
7 審核工程款支付情況
8 工期監(jiān)督協(xié)調(diào)
  竣工   交付 1 參與整體施工質(zhì)量驗收
2 參與協(xié)助竣工決算審核
3 提交項目監(jiān)理管理資料
4 兩年售后跟蹤維護工作

收費標(biāo)準(zhǔn)
全程監(jiān)理
面積 收費
100 平 以 下 50元/平（最低價4000元）
100平-150平 60元/平
151平-200平 70元/平
200平以上 80元/平
備注：
1.出外環(huán)加收監(jiān)理費總價10%-20%交通費；
2.中央空調(diào)、地暖單項每項加收500元服務(wù)費；
3.公寓房帶閣樓的，閣樓面積減半，按70元/平取費。


服務(wù)案例