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項目簡介
小區(qū)：陶園別墅
面積：約300平
施工項目：屋面翻新、地下隔層防水施工、外墻翻新、室內(nèi)裝飾裝修（中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)）
監(jiān)理方式：全程監(jiān)理（中途介入）





查看屋面龍骨情況




原屋面瓦片拆除后保護措施不到位，導(dǎo)致屋面滲水到樓下，墻面已有發(fā)霉現(xiàn)象。




一樓地面現(xiàn)澆完成面整體平整度，進戶門處低2公分



外墻粉刷厚度不夠，外墻門窗的更換和修補未完成之前，不建議做外墻的保溫和防水工作；另：外墻的防水、保溫與后期外墻轉(zhuǎn)鋼構(gòu)施工如果確保防水保溫效果，方案待施工方提出。

外墻處煤氣改造方案未定的情況下，做外墻粉刷和防水不太合適，且與后期外墻磚施工沖突，建議提前考慮煤氣改造方案。

房屋架空層后期通風(fēng)措施、方案未定情況下，將原架空層通風(fēng)口全部封堵，方案不合理。

外墻腳手架未安裝接地放電措施，存安全隱患，停工整改。

室外水管打斷未封堵死，一直漏水，造成大量水浪費。


室內(nèi)窗戶封堵后，新老墻交接處未掛網(wǎng)，存后期開裂隱患，拆除重新掛網(wǎng)粉刷。




一樓架空層防水現(xiàn)：堵不漏+防水卷材且防水卷材局部有空鼓現(xiàn)象，施工工藝、用料不盡合理，現(xiàn)場大面已澆筑，如何保證防水效果，待商議。




現(xiàn)場主要材料進場使用情況（未拿到預(yù)算單，無法核對）



10.23號：甲方、施工單位、監(jiān)理方、門窗單位現(xiàn)場碰頭會，溝通前期施工存在問題，商討問題整改方案及后續(xù)工程順序及核心項目施工方案

現(xiàn)場監(jiān)理提出屋頂施工流程建議



原屋面龍骨及粉刷層待拆除


10.25號：正常巡查，屋頂粉刷層已拆除，原外墻防水粉刷層空鼓已拆除，現(xiàn)場確認原下水系統(tǒng)及空調(diào)外機位置



原屋面龍骨及粉刷層已拆除干凈


外墻防水粉刷層空鼓部位已拆除干凈



查看原房屋下水系統(tǒng)，建議在封閉前對原房屋排水系統(tǒng)做一次全面細致檢查。


10.27號正常巡查，與業(yè)主現(xiàn)場確認屋頂施工方案及施工流程，現(xiàn)場屋頂目前正在進行找平，修整


腳手架接地裝置仍未做，臨時用電配電箱無接地線，不符合規(guī)范要求；施工單位安全意識較差，現(xiàn)場存安全隱患。





現(xiàn)場屋面找平，修整


10.30號：正常巡查，驗收材料，查看現(xiàn)場施工質(zhì)量，確認屋頂施工方案



10.27號所說現(xiàn)場安全用電問題多次溝通，施工單位仍不整改，已開具“”監(jiān)理師聯(lián)系單“”，公司管理不到位。


現(xiàn)場材料進場驗收


外墻保溫掛件安裝



屋面找平層施工基本結(jié)束，屋頂及外墻施工方案業(yè)主有變動，希望盡快確認施工方案！